Groeiende investeringsmogelijkheden
In mijn zoektocht naar investeringsmogelijkheden in de vastgoedsector, gebruikte ik de vraag: “Welke vastgoedgebieden zijn momenteel in opkomst?” Tijdens mijn zoektocht stuitte ik op Colombia, samen met andere opkomende markten zoals India en Vietnam. Deze landen staan bekend om hun snelgroeiende economieën.
Colombia is een opkomende markt met groeiende investeringsmogelijkheden, met name in de vastgoedsector. Hier zijn enkele belangrijke aspecten en overwegingen met betrekking tot vastgoedinvesteringen in Colombia:
- Economische groei van Colombia: Colombia heeft de afgelopen jaren een sterke economische groei doorgemaakt, wat heeft bijgedragen aan een groeiende middenklasse en een toenemende vraag naar vastgoed, zowel residentieel als commercieel. Residentieel vastgoed omvat woonruimtes. Zowel appartementen, studio’s, eengezinswoningen, kamers als villa’s vallen onder de noemer van residentieel vastgoed. Bedrijfsruimtes, winkelcentra, kantoorpanden en garages behoren tot het commerciële vastgoed.
- UNWTO-rapport: In het UNWTO-rapport “Tourism doing business investing in Colombia” wordt gedetailleerd ingegaan op de opkomst van Colombia als toeristische krachtpatser. Bekijk de samenvatting van het rapport hier.
- Populaire steden en regio’s in Colombia: Steden zoals Bogotá (de hoofdstad), Medellín en Cartagena bieden aantrekkelijke vastgoedmarkten. Mijn persoonlijke interesse ging specifiek uit naar Cali, hoewel Cartagena en Santa Marta ook fascinerende opties zijn. Vanwege familiebanden leek Cali aanvankelijk de meest voor de hand liggende keuze, maar tijdens mijn zoektocht houd ik alle opties open. Klik hier voor meer informatie over populaire steden in Colombia.
- Toerisme in Colombia: De groeiende toeristische sector in Colombia heeft geleid tot een grotere vraag naar vakantiewoningen en toeristische accommodaties, met name in populaire bestemmingen zoals Cartagena en Medellín. Wat mij ook is opgevallen, is dat Santa Marta sterk groeit, met tal van nieuwbouwprojecten, waarvan sommige direct kunnen worden verhuurd via Airbnb. Santa Marta ligt vlakbij Tayrona, een beschermd natuurgebied en nationaal park aan de noordelijke kust van Colombia, op ongeveer 35 km van de stad Santa Marta. Klik hier voor meer informatie over toerisme in Colombia.
- Juridische en regelgevende aspecten: Het is van cruciaal belang om op de hoogte te zijn van lokale wetten en voorschriften met betrekking tot vastgoedtransacties in Colombia. Zorg ervoor dat je alle benodigde vergunningen en licenties verkrijgt. Klik hier voor meer informatie over juridische en regelgevende aspecten.
- Colombiaanse peso kan schommelen: Investeren in Colombia houdt vaak in dat je moet omgaan met valutarisico’s, aangezien de waarde van de Colombiaanse peso kan schommelen ten opzichte van andere valuta’s. Overweeg manieren om dit risico te beheren en houd de actuele valutakoers van de Colombiaanse peso in de gaten, bijvoorbeeld via websites zoals Valuta.nl. Klik hier voor meer informatie over het schommelen van de Colombiaanse peso.
- Bepaal je investeringsdoel: Bepaal je specifieke investeringsdoel, of het nu gaat om huurinkomsten, waardestijging op lange termijn of een combinatie van beide. Dit zal je helpen bij het selecteren van het juiste type vastgoed.
- Risico’s en onzekerheden: Zoals bij elke investering zijn er risico’s, waaronder economische en politieke onzekerheden. Het is van groot belang om op de hoogte te zijn van de huidige situatie in Colombia en om doordachte risicobeheerstrategieën te overwegen. Je kunt nuttige inzichten verkrijgen over de economische vooruitzichten van Colombia via de website van Flanders Investment and Trade, waar de meest recente cijfers en gegevens beschikbaar zijn.
- Lokale partners en experts: Het kan nuttig zijn om samen te werken met lokale vastgoedexperts en advocaten om je te begeleiden bij het aankoopproces en de naleving van lokale wetten en voorschriften. Klik hier voor meer informatie over lokale partners en experts.
Met deze inzichten kun je een weloverwogen beslissing nemen over vastgoedinvesteringen in Colombia.
