Algemene voorwaarden

Laatst bijgewerkt: 16 maart 2025

1. Inleiding

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle informatie, aanbiedingen en diensten die via VastgoedInColombia.nl worden verstrekt met betrekking tot de verkoop van vastgoed in Colombia.

Door gebruik te maken van onze website, informatie aan te vragen of contact met ons op te nemen over een investering, verklaart de gebruiker zich akkoord met deze voorwaarden.

2. Informatie en aansprakelijkheid

1. Geen juridisch of financieel advies
   • De informatie op VastgoedInColombia.nl is uitsluitend bedoeld ter informatie en mag niet worden beschouwd als juridisch, financieel of belastingadvies.
   • Investeerders worden geadviseerd om een onafhankelijke juridische en financiële due diligence uit te voeren voordat zij een aankoop overwegen.
2. Geen garantie op correctheid van informatie
   • Wij doen ons best om de verstrekte informatie actueel en correct te houden, maar wij kunnen niet garanderen dat alle gegevens volledig of foutloos zijn.
   • Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van alle juridische, fiscale en financiële aspecten van een investering.
3. Status van vastgoed en verantwoordelijkheid van de koper
   • Vastgoedobjecten worden verkocht “as-is” (in de staat waarin het zich bevindt).
   • De koper dient zelf onderzoek te doen naar de eigendomssituatie, vergunningen, belastingen en andere juridische aspecten.

3. Informatieverschaffing en investeringsbijdrage

3.1 Bedrijfsmatige investeringen (bijv. hotels, boerderijen, commerciële vastgoedprojecten)

Voor bedrijfsmatige vastgoedprojecten, zoals hotels, boerderijen en commerciële objecten, fungeert VastgoedInColombia.nl als bemiddelaar tussen investeerders en verkopers. Wij brengen serieuze partijen met elkaar in contact en zorgen ervoor dat investeerders toegang krijgen tot relevante kerninformatie.

Om dit proces efficiënt te laten verlopen, vragen wij een eenmalige, niet-verrekenbare bijdrage van €500, die dekt:

• Toegang tot de kerninformatie van het project.
• Het faciliteren van direct contact met de verkoper.
• Ondersteuning bij het plannen van een (virtuele) kennismaking of locatiebezoek.

Bijzondere aandacht:

• De €500 bijdrage geeft geen recht op exclusiviteit of koopgarantie.
• Wij bieden geen juridisch of financieel advies en zijn niet verantwoordelijk voor de verstrekte documentatie.
• Investeerders worden geadviseerd om zelf een due diligence uit te voeren met hun eigen juridische en financiële adviseurs.

3.2 Woningen en appartementen van particulieren

• Voor particuliere woningen en appartementen gelden andere voorwaarden.
• Er wordt geen investeringsbijdrage gevraagd voor toegang tot basisinformatie.
• Bezichtigingen en onderhandelingen verlopen rechtstreeks via de verkoper of een bemiddelende partij.

4. Geheimhouding en NDA (Non-Disclosure Agreement)

1. Beperkte verspreiding van gevoelige informatie
   • Voordat gedetailleerde informatie over een bedrijfsmatig vastgoedobject wordt verstrekt, kan de investeerder worden gevraagd om een geheimhoudingsverklaring (NDA) te ondertekenen.
   • Dit betekent dat de investeerder geen ontvangen informatie mag delen met derden, behalve zijn/haar eigen juridische en financiële adviseurs.
2. Gebruik van verstrekte informatie
   • Alle verstrekte documenten en details blijven eigendom van de verkoper en mogen niet openbaar worden gemaakt, gekopieerd of verspreid zonder schriftelijke toestemming.

5. Beperkingen van aansprakelijkheid

1. Geen aansprakelijkheid voor beslissingen van de koper
   • VastgoedInColombia.nl is geen makelaar en bemiddelt niet actief in de verkoop. Wij fungeren als een platform dat informatie verstrekt over investeringsmogelijkheden.
   • De investeerder is zelf verantwoordelijk voor zijn/haar aankoopbeslissing en het uitvoeren van due diligence.
2. Geen aansprakelijkheid voor wijzigingen in belastingvoordelen of regelgeving
   • Eventuele fiscale voordelen, zoals belastingvrijstellingen op hotelinkomsten en landbouwopbrengsten, zijn gebaseerd op de huidige wetgeving.
   • Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele wetswijzigingen die van invloed kunnen zijn op de rendementen van de koper.

6. Annulering en terugbetalingsbeleid

1. Geen restitutie van de investeringsbijdrage voor bedrijfsmatige investeringen
   • De €500 administratiekosten zijn niet terugbetaalbaar, ongeacht of de investeerder uiteindelijk overgaat tot aankoop.
   • Dit bedrag wordt uitsluitend in rekening gebracht voor de verwerking en toegang tot exclusieve documentatie.
2. Geen verantwoordelijkheid voor beëindiging van verkoopproces
   • Als de verkoper besluit om het vastgoed niet meer te verkopen of als de koper zich terugtrekt, is VastgoedInColombia.nl niet aansprakelijk voor enig verlies of kosten die de investeerder heeft gemaakt.

7. Slotbepalingen

1. Wijzigingen in deze algemene voorwaarden
   • VastgoedInColombia.nl behoudt zich het recht voor om deze algemene voorwaarden op elk moment te wijzigen.
   • De meest recente versie zal altijd beschikbaar zijn op de website.
2. Toepasselijk recht en geschillen
   • Op deze voorwaarden is het Colombiaanse recht van toepassing.
   • Eventuele geschillen zullen worden voorgelegd aan een bevoegde rechtbank in Colombia.